＜新規開所の流れ＞就労継続支援B型事業所（物件選定編）⑯＞仙台市建築指導課に相談すべき内容

こんにちは、行政書士の大場です。
B型事業所の物件選びで最も重要なのが、建築指導課への事前確認です。
ここを誤ると「契約したのに使えない」という致命的なトラブルにつながります。

今回は、“ここだけ押さえればOK” という建築指導課の相談ポイントをまとめます。

まず最初に確認すべきポイント

・この地域でB型事業所が使える用途か

・現在の建物用途で使用できるか

・用途変更が必要かどうか

用途変更が必要になると、建築士・工事・期間が一気に増えます。

・使用面積

・使用する階

・特殊建築物に該当するか

※ここは“消防署ではなく”建築指導課が担当

・避難経路が確保できるか

・非常用進入口が必要か

・内装制限に当てはまるか

・防火区画が必要か

→ これらは建築基準法の規定。後から変更が難しいため必ず事前確認が必要です。

B型事業所は利用者が長時間滞在するため、部屋が“居室”扱いになるかどうかで基準が変わります。

・必要換気量を満たしているか

・採光（窓の大きさ）が基準を満たすか

間仕切り変更・出入口変更など、改修内容によっては「建築確認」が必要になります。

・図面作成が必要か

・用途変更に建築士が必須か

2025年11月23日 01:21

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